12 недорогих проектов выходного дня, которые повысят привлекательность вашего дома

Если у вас есть дом, никогда не будет плохим моментом подумать о его привлекательности. Это данность, когда пришло время продавать, но, сделав серию небольших обновлений с течением времени, вы сможете меньше беспокоиться, когда придет время выставлять его на продажу, и в этот момент вы, вероятно, больше сосредоточитесь на обновлении интерьера. Кроме того, таким образом вы по-прежнему сможете каждый день возвращаться домой с красивым, ухоженным внешним видом.

Математические расчеты стоимости улучшений и их потенциальной рентабельности инвестиций всегда сложны, но часто это тот случай, когда обновление изначально не требует больших затрат. Вы можете заняться множеством проектов самостоятельно за несколько часов в выходные и со скромным бюджетом (часто менее 100 долларов). Вот дюжина лучших способов повысить привлекательность вашего дома, не испортив при этом свой банковский счет.

Нанесите слой краски или морилки, чтобы украсить входную дверь.

Входная дверь вашего дома — одна из первых вещей, которую видят люди, и она оказывает огромное влияние на оценочную стоимость дома. Установка новой входной двери может иметь окупаемость почти 200%, но если средняя стоимость около 2300 долларов слишком велика для вашей крови, простая покраска или окрашивание двери может добавить тысячи долларов к стоимости вашего дома менее чем за 100 долларов затрат на материалы и несколько часов вашего времени.

повесить тент над входной дверью

Установка навеса над входной дверью или другими входами не должна быть дорогостоящим или сложным проектом, и он может добавить красоту и практичность экстерьеру вашего дома, защитив вас от дождя и капель с линии крыши. Это сделает вашу входную дверь более гостеприимной для гостей, которым не придется ждать, стоя в непогоде, чтобы ответить на ваш стук.

Заделайте и загерметизируйте подъездную дорогу, прежде чем небольшие трещины станут большими проблемами.

Подъездную дорогу следует рассматривать как часть вашего ландшафтного дизайна, поскольку ее состояние является частью первого впечатления, которое люди производят о вашем доме. Изношенная, потрескавшаяся, испачканная подъездная дорога говорит о неправильных вещах (и является предупреждением о том, что скоро выпадет большой счет за ремонт), поэтому ее очистка и герметизация будут иметь большое значение.

1. очистка от грязи и мусора

2. Тщательно очистите поверхность с помощью мощной мойки (в крайнем случае, вы можете использовать мыло для мытья посуды и садовый шланг).

3. Заполните трещины качественным заполнителем трещин для асфальта или бетона.

4. Загерметизируйте бетон или асфальт подходящим продуктом.

Общая стоимость составит около 300 долларов.

Повесьте произведения искусства на открытом воздухе, чтобы ваш дом выделялся среди других

Простой и доступный способ выделить внешний вид вашего дома — повесить произведения искусства на внешнюю стену. Всего за несколько долларов (например, эта вещь на собачью тематику стоит всего 16 долларов) вы можете придать экстерьеру вашего дома немного индивидуальности, устранить скучные пространства и сделать открытые пространства более визуально интересными. Это побудит гостей или потенциальных покупателей задуматься о том, где закончены эти помещения, и предложит им представить, как эти помещения будут использоваться.

Посадите несколько деревьев, чтобы увеличить стоимость вашей собственности.

Самый простой способ украсить внешний вид вашего дома — это посадить несколько деревьев, а деревья определенно повысят привлекательность вашего дома и стоимость недвижимости. Деревья создают тень, которая делает открытые пространства более комфортными (а также помогает сохранить прохладу в помещении, блокируя часть солнечного света), а также делают открытые пространства органичными и удобными. Это может быть даже инвестиция в 0 долларов, так как многие города предлагают бесплатные программы по деревьям, поэтому, если вы готовы вложить свой капитал, проект не будет вам ничего стоить.

Обновите свой почтовый ящик

Если в вашем доме есть почтовый ящик на краю участка, его модернизация дает несколько преимуществ. Во-первых, в почтовый ящик большего размера можно вместить посылки, а это значит, что меньше помятых предметов и листовок с надписью «мы скучали по тебе». А новый стильный почтовый ящик немного повысит общую привлекательность дома.

Пока вы этим занимаетесь, подумайте о создании сада почтовых ящиков, если для этого есть место. Создание простой приподнятой грядки вокруг почтового ящика и заполнение ее местными цветами или раскидистыми растениями украсит почтовый ящик и усилит эффект вашего ландшафтного дизайна.

Обновите гаражные ворота новой фурнитурой и покрасьте.

Дверь гаража — это буквально огромный аспект привлекательности вашего дома — обычно площадь открытого пространства составляет от 50 до нескольких сотен квадратных футов. Если он выглядит немного грязным, никакой ландшафтный дизайн или другие ухищрения не сделают ваш дом хорошим. К счастью, модернизация гаражных ворот не требует дорогостоящей замены, если дверь находится в хорошем физическом состоянии. Слой качественной фасадной краски может принести много пользы. И вы можете придать своей гаражной двери более роскошный вид, добавив немного искусственной фурнитуры, прикрепленной постоянно или с помощью магнитных версий. Выполнение обоих принесет менее 100 долларов.

Добавьте или измените наружное освещение

Если ваша входная дверь представляет собой темное и мрачное помещение, добавление некоторого освещения (или замена того, что есть) сделает ваш дом более привлекательным. Вам не нужно тратить сотни рупий и нанимать электрика, вы можете выбрать уличные фонари на батарейках или солнечных батареях, которые устанавливаются с помощью нескольких винтов. Это не только сделает ваш внешний вид немного лучше, но также означает, что вам не придется возиться с фонариком телефона, когда вы поздно приходите домой и не видите своих ключей.

Замените номера домов на что-нибудь стильное.

Если ваш домашний адрес трудно прочитать, возможно, его будет сложнее найти. А если цифры вашего домашнего адреса выцвели или заржавели, это плохо отразится на привлекательности остальной части дома. Изменить эти цифры очень легко – и у вас есть невероятно широкий выбор стилей, поэтому вы можете действительно соответствовать или улучшить внешний стиль вашего дома. Конечно, вы можете изготовить адресные таблички по индивидуальному заказу, но если у вас нет настроения доставать дрель, вы также можете найти номера адресов, которые крепятся с помощью винтов или клея.

Установите оконные ящики для растений, чтобы скрыть старые окна

Независимо от того, являются ли ваши окна совершенно новыми или немного изношенными, вы можете легко улучшить их внешний вид (и, следовательно, внешний вид всего вашего дома), добавив оконные садовые ящики. Они расширяют вертикальное пространство вашего ландшафта, создавая единый, гармоничный вид, а также помогают оформить ваши окна цветом и архитектурным интересом. Вы можете разместить отдельно стоящие ящики на подоконнике, если есть место, или установить что-то более постоянное, чтобы оно выглядело более престижно.

Установите декоративные ставни, чтобы добавить визуальный интерес.

Как и настенное искусство, ставни могут заполнить пустое пространство на внешних стенах и создать визуальный интерес. Они также указывают на определенную причудливость (это технический термин в сфере недвижимости), из-за которой весь дом может показаться немного дороже. Но, по секрету, это дешевая и простая модернизация: вы можете купить пару прочных виниловых ставней под покраску менее чем за 100 долларов, и их легко установить, мгновенно преобразив внешний вид вашего экстерьера.

Раскрасьте желоба, чтобы они стали яркими

Если ваши желоба стандартного белого цвета, это возможность сделать внешний вид вашего дома немного более привлекательным, потому что вы можете покрасить желоба так же легко, как и все остальное. Выберите яркий акцентный цвет, выберите краску для наружных работ, подходящую для материала вашего водосточного желоба (обычно пластика или металла), и потратьте несколько часов на их покраску (будьте особенно осторожны, если вы находитесь на лестнице).