Размещено: 22 февраля 2026 г., 19:00.
Последнее обновление: 21 февраля 2026 г., 19:54.
- REIT заинтересован в участии в финансировании казино в Бронксе
- Он признает, что у Bally могут быть другие варианты финансирования.
- Компания Gaming and Leisure является основным владельцем Bally’s.
Компания Gaming & Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) заинтересована в финансировании проекта казино Bally стоимостью 4 миллиарда долларов в Бронксе, штат Нью-Йорк, но арендодатель не намерен участвовать в этом процессе и признал, что у игрового оператора есть другие варианты.
Руководители инвестиционного фонда недвижимости (REIT) сделали комментарии по этому поводу на телеконференции компании за четвертый квартал в пятницу, 20 февраля. Компания Gaming & Leisure уже является основным арендодателем Bally, и REIT предоставил необходимый капитал региональному оператору казино, в который также входит его отель-казино в Чикаго.
Я думаю, что уникальная способность привлечения капитала для нью-йоркского проекта приведет к появлению очень конкурентного поля претендентов на капитал, и мы не будем ничего разбавлять», – заявил главный операционный директор и президент GLPI Брэндон Мур во время телефонного разговора. «Поэтому я думаю, что вы не увидите, чтобы мы конкурировали до уровня предельной ставки, которая не выгодна для GLPI. Нам это не принесет пользы».
В декабре Бэйли получил одну из трех игорных лицензий в Нью-Йорке.
GLPI, скорее всего, не предоставит большую часть финансирования казино в Бронксе
Директор по развитию GLPI Стивен Ладани заявил, что REIT «ведёт постоянные переговоры с Бэйли» и «отслеживает процесс», но добавил, что он не уверен, понадобится ли оператору казино финансирование от GLPI.
«Я думаю, говоря прямо, я думаю, чтобы развеять любые существующие представления, мы считаем очень маловероятным, что мы предоставим большую часть капитала для проекта стоимостью 4 миллиарда долларов», – сказал он во время телефонного разговора. «Мы продолжим оценивать процесс и проект и постараемся быть максимально стратегическими в отношении любого партнерства».
Возможно, из-за того, что недвижимость в Бронксе стала одним из первых традиционных казино в пяти районах, другие кредиторы и компании по недвижимости, возможно, захотели помочь Балли. Суть спора не в том, что кредитный рейтинг компании бесполезен, а это означает, что стоимость капитала для нью-йоркского проекта будет высокой. Bally публично не упомянула, какие варианты финансирования она рассматривает.
Игровая компания из Род-Айленда также обязана выплатить Trump Organization 115 миллионов долларов. Это было частью сделки, по которой Bally’s получила права аренды на Trump Golf Links в Ферри-Пойнт – землю, на которой будет построено казино.
GLPI, возможно, хочет владеть частью земли казино в Бронксе
Для REIT, в том числе работающих в игровой индустрии, нет ничего необычного в предоставлении финансирования партнерам и арендаторам, но расширение капитала часто связано с объектами недвижимости, которыми уже владеет арендодатель, или служит для REIT возможностью получить право собственности на часть или всю недвижимость. Ладани сказал, что GLPI хотела бы следовать этому шаблону.
«Я думаю, что любое обсуждение, которое мы проведем с любыми другими вовлеченными сторонами, будет проходить под тем же видом, что и нам нужно выбрать путь, чтобы начать владеть частью недвижимости или недвижимостью», – сказал он во время телефонного разговора.
Это может быть сложно с землей под казино в Бронксе, поскольку Bally’s не владеет ею. В Нью-Йорке есть.
